Maison 12 pièce(s) 5 chambre(s) 301 m²

Découvrez une demeure d’exception où l’élégance du style classique rencontre le confort de la construction moderne. Située sur la prestigieuse Avenue Gabriel Péri, cette propriété de 415 m² utiles (301 m² habitable) offre un cadre de vie rare et sécurisé aux portes de Paris.
Une Arrivée Monumentale
Dès le franchissement de la grille monumentale en fer forgé, le ton est donné par une imposante façade en pierre agrémentée de balustrades et de corniches sculptées.
Un escalier monumental en pierre mène au perron, dévoilant une architecture noble inspirée des plus belles maisons de maître françaises.
L’art de recevoir et détails artistique
L’intérieur est une ode au savoir-faire artisanal. Le hall d’accueil majestueux est orné d’une magnifique mosaïque au sol au motif floral central.
Une double porte s’ouvre sur un vaste séjour avec salon baigné de lumière, dont le plafond a été entièrement peint à la main, créant une atmosphère de galerie d’art privée.
Volumes d’exception : Une hauteur sous plafond moyenne de 2,80 m souligne la générosité des espaces.
Matériaux nobles : Véritable parquet massif, moulures raffinées et boiseries élégantes.
Pièce maîtresse : Un double escalier en bois massif dessert les trois niveaux de la demeure avec une élégance rare.
Sérénité et bien-être
Répartis sur les étages, les espaces de nuit offrent calme et confort absolu. Les salles de bains, véritables sanctuaires de détente, sont équipées de larges baignoires d’angle et de doubles vasques posées sur marbre.
À l’extérieur, un balcon filant doté d’un garde-corps en fer forgé travaillé offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et protégé.
Performance et excellence technique
Construite entre 2006 et 2012, cette demeure allie esthétique classique et efficacité énergétique remarquable (Classe C).
Confort thermique : Système de chauffage par le sol sur toute la surface, alimenté par une chaudière gaz à condensation performante.
Commodités : Garage intégré avec porte automatique et vaste allée de stationnement.
Sécurité : Propriété entièrement close, sans vis-à-vis direct, située à proximité d’écoles renommées.
Un bien d’une rareté absolue sur le secteur, offrant un luxe intemporel et une sérénité totale.
Surface CARREZ : 301 m² Prix de vente 1 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M Choegyal Tenzin 06 61 64 61 19 

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Agence en immobilier TTCH immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 938550688 Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°CPI75012025000000041 délivrée par la CCI de paris, Garantie Financière : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds, GALIAN ASSURANCES, 89 RUE de la Boétie, 75008 PARIS, Montant de la garantie : 120000€ Assurance:Transaction sur immeubles et fonds de commerce GALIAN-SMABTP 89 RUE La Boétie 75008 PARIS

Prix de vente 1 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C